نیکان بنا

پکیج های دیواری بوتان
بسیاری بوتان را یکی از بهترین برند پکیج دیواری می‌دانند و به همین با تحقیقات انجام شده جز پرفروش ترین برندها است. گروه صنعتی بوتان از سال ۱۳۷۲ تولید خود را به عنوان اولین تولید کننده پکیج دیواری در ایران آغاز نمود. در سال های بعد همگام با اروپا تغییرات زیادی را داشت و توانسته در ایران به روز ترین و پیشرفته ترین آبگرمکن دیواری را تولید نماید. از انواع نمونه‌های آبگرم کن های دیواری تولید شده توسط بوتان می‌توان به ورونا، پارما (Parma)، پرلاپرو (Perla pro)، پرلا، پاویا، اپتیما، کالداونزیا، بنسرپرو و روما اشاره کرد.
مهمترین ویژگی های مثبت برند پکیج دیواری ایرانی بوتان
• دارای 2سال ضمانت و 10 سال خدمات پس از فروش
• بالابودن بازدهی و مصرف بهینه سوخت
• دارای سیستم ضدیخ زدگی و مشعلهای اتمسفریک
• دارای ظرفیت های متنوع جهت استفاده در منازل مسکونی، اداره ها، مدارس
• دارای نشان استاندارد CE اروپا و قطعات بکار رفته از برندهای معتبر ایتالیایی طبق استاندارهای بین المللی
پکیج های دیواری یکی از بهترین سیستم‌های گرمایشی هستند که جایگزین موتورخانه های مرکزی شدند. پکیج دیواری از اندازه و حجم بسیار کوچکی به اندازه آبگرمکن دیواری برخوردار است که از مزایای بسیار مهم این وسیله می باشد. پکیج ها در ۳ نوع مختلف، زمینی و چگالشی ساخته و روانه بازارها میشوند.

تعریف فونداسیون
فونداسیون، پایین ترین قسمت هر ساختمان و یا سازه شهری می باشد که در تماس مستقیم با خاک قرار دارد و وزن کل سازه را به زمین منتقل می کند. به طورکلی، فونداسیون (پی) را می توان به دودسته ی سطحی و عمیق طبقه بندی کرد.
یک فونداسیون سطحی، وزن سازه را به لایه موجود در عمق کم عمق منتقل می کند؛ درحالی که فونداسیون عمیق، وزن را به لایه عمیق تر در زیر سطح زمین منتقل می کند.
بنای بلندی مانند آسمان خراش یا بنای ساخته شده در خاک بسیار ضعیف، احتیاج به خاک برداری فونداسیون عمیق دارد. اگر ساختمان ساخته شده دارای طرحی برای افزایش ارتفاع باشد، فونداسیون عمیق پیشنهاد می شود.
نصب فونداسیون در ساخت وساز
برای احداث فونداسیون، سنگرها به عمق بیشتری در خاک حفر می شوند تا اینکه به یک لایه سخت برسند. برای به دست آوردن پایه مستحکم تر، بتن به داخل گودال ریخته می شود. شبکه های قفسی آرماتور، برای تقویت استحکام فونداسیون در داخل گودال قرار می گیرند.
میله های فولادی بیرون آمده از بتن، مانند استخوان بندی سازه در زیر روبنا عمل می کنند. پس از خاک برداری و نصب صحیح فونداسیون، می توان ساخت وساز را آغاز کرد.
ساخت فونداسیون را می توان با بتن، فولاد، سنگ، آجر و غیره انجام داد. مواد و نوع فونداسیون انتخاب شده برای سازه موردنظر، بستگی به بار ساختمان و نوع خاک زیرین دارد.
طراحی فونداسیون، باید اثرات متفاوتی از ساخت وساز در محیط داشته باشد. به عنوان مثال، کارهای حفاری و شمع کوبی انجام شده برای فونداسیون عمیق، ممکن است منجر به فرسایش خاک و متعاقبا نشست سازه شود. این موارد گاهی اوقات می تواند باعث نشست ساختمان های اطراف نیز بشود.
چنین تأثیراتی باید قبل از عملیات خاک برداری پی، موردمطالعه و بررسی قرار گیرد. دفع مواد زائد از عملیات، باید به درستی انجام شود. ساخت فونداسیون، باید برای مقاومت در برابر حمله خارجی مواد مضر انجام گیرد.
فونداسیون هر سازه به گونه ای طراحی شده است که:
• • خاک زیر سازه، دچار شکست برشی نمی شود
• • نشست ناشی از وزن اولیه سازه، محدود می شود
• • فشار تحمل مجاز را می توان به عنوان فشاری که خاک بدون شکست می تواند تحمل کند، در نظر گرفت.
هدف از فونداسیون چیست؟
فونداسیون برای کلیه سازه های باربری برای اهداف زیر نصب می شوند:
• • فونداسیون، دلیل اصلی استحکام هر ساختمان است. هر چه پایه قوی تر باشد، سازه با ثبات تر است.
• • طراحی و ساخت مناسب فونداسیون، سطح مناسبی را برای توسعه زیرساخت در سطح مناسب و زیربنای مستحکم فراهم می کند.
• • فونداسیون ویژه طراحی شده، در جلوگیری از تحرکات جانبی مواد پشتیبان مؤثر است.
• • یک فونداسیون مناسب، وزن سازه را به طور یکنواخت روی سطح بستر توزیع می کند. این انتقال یکنواخت به جلوگیری از نشست نابرابر ساختمان کمک می کند. نشست ناهموار، یک اثر نامطلوب ساختمانی است.
• • فونداسیون، وزن روبنای سازه را به طور یکنواخت از بستر (کف لایه) به خاک زیر بستر منتقل می کند. این بار منتقل شده به خاک، باید در ظرفیت تحمل مجاز خاک باشد.
• نقش فونداسیون در ساخت وساز

بهترین لوله برای گاز کشی
این سوال برای بسیاری از مالکین و سازندگان ساختمانی که قصد اجرای لوله کشی گاز دارند, یک دغدغه شده است, بهترین لوله برای گاز کشی چه نوع و برندی است ؟ البته این سوال یک جواب بیشتر نداشته و پاسخ آن لوله مانیسمان است اما از آنجا که در محاسبه قیمت متری لوله کشی گاز ساختمان توضیح داده شد, نیازی نیست در هر جایی که قصد اجرا و تعمیرات لوله کشی گاز داشتید از لوله های مانیسمان که لوله های گران قیمتی هستند استفاده کنید. انتخاب لوله و اتصالات بستگی به نوع اجرای شما, سایز لوله, محل عبور لوله کشی و جزییات دیگری دارد. به طور کلی در اجرای گازکشی ساختمان از دو روش لوله کشی گاز توکار و لوله کشی گاز روکار استفاده میشود.
از لحاظ مواد اولیه لوله های گاز به لوله گاز مانیسمان یا بدون درز(seamless), لوله گاز درزدار API و لوله گاز درزدار روکار تقسیم بندی میشوند. اتصالات لوله گاز نیز شامل اتصالات مانیسمان و اتصالات درزدار هسند. شیرالات گاز نیز بایستی شیرالات استاندارد باشند و اغلب شیرالات گاز ایرانی دارای نشان استاندارد هستند.

بهترین لوله برای گاز کشی توکار
در اجرای لوله کشی گاز توکار طبق مقررات ملی ساختمان بایستی از لوله و اتصالات مانیسمان استفاده شود. البته در سالهای گذشته و با راه اندازی خطوط تولید لوله های API مجوز استفاده از این لوله ها به همراه اتصالات مانیسمان در لوله کشی گاز توکار داده شد.
قیمت لوله های مانیسمان نسبت به لوله های ای پی آی با توجه به نوسانات بازار بین 60 تا 70 درصد گران تر هستند. از این رو در اجرای لوله کشی گاز توکار بسیاری ترجیح میدهند که از لوله های ای پی آی استفاده کنند. تفاوت کیفی لوله مانیسمان و API اما با این اختلاف قیمت غیرقابل توجیه است و از لحاظ کیفی و ضخامت و وزن لوله های ای پی آی درزدار چیزی از لوله مانیسمان کم ندارند. در اوایل سال 1401 اگر یک شاخه لوله سایز 1/2 مانیسمان در حدود 400 هزار تومان در نظر گرفته شود لوله ای پی آی در حدود 260 هزار تومان قیمت دارد. این تفاوت قیمت دو علت اساسی دارد. نکته اول پاسخگو نبودن تولیدات لوله اهواز برای بازار ایران و نکته دوم وارداتی بودن لوله مانیسمان و وابستگی آن به قیمت دلار است که باعث شده انحصار واردات آن در دست عده ای معدود باشد و این واردکنندگان محترم نیز با هماهنگی یکدیگر اقدام به ارایه قیمت های بالاتر از حد معمول کنند.
از نظر کیفیت اجرایی, جوشکاری لوله گاز با لوله های مانیسمان و ای پی آی به دلیل ضخامت مناسب هیچ تفاوت فاحشی نداشته و طول عمر لوله های هر دو مدل با ضخامت یکسان تقریبا یکسان به نظر میرسد.

بهترین لوله برای گاز کشی روکار
از آنجا که پوسیدگی در لوله کشی گاز روکار نسبت به نوع توکار کمتر است, در لوله کشی گاز روکار مجوز استفاده از لوله های درزدار وجود دارد. اما این لوله اتصالات گاز نیز بایستی استاندارد بوده و از مقررات تولید و وزن های حداقلی تعیین شده برای تولید لوله و اتصالات پیروی کرده باشند. اما استفاده از لوله مانیسمان و ای پی آی نیز در گازکشی روکار بلامانع است.
به غیر از مصرف لوله کشی گاز,, لوله های فولادی سیاه گازی مانیسمان و درزدار کاربردهای دیگر هم داشته و در خطوط لوله کشی آتش نشانی و اطفای حریق و اجرای لوله کشی شوفاژ, ساخت کلکتور موتورخانه و سیستم های حرارتی نظیر رادیاتور و فن کویل کاربرد دارند. به طور کلی کاربرد جوشکاری در لوله کشی ساختمان رنج وسیعی را در بر میگیرد.

چرا استحکام ساختمان اهمیت دارد؟

مسئله استحکام و ایمنی ساختمان آن قدر بدیهی است که ممکن است بسیاری از ما تا به حال به آن فکر هم نکرده‌ باشیم! حتی شاید گاهی فکر کنیم که هر خانه ای که ساخته می‌شود، طبیعتا استانداردهای مربوط به استحکام را دارد و اصلا نیازی نیست که ما فکر خودمان را درگیر این مسئله کنیم! حقیقت آن است یک ساختمان بزرگ شاید در ظاهر بسیار مستحکم به نظر برسد؛ شاید با خودمان این‌طور فکر کنیم که یک ساختمان به این سنگینی را هیچ چیزی نمی‌تواند از جا تکان بدهد؛ اما حقیقت آن است که حتی بزرگ‌ترین و سنگین‌ترین ساختمان‌ها هم گاه در برابر برخی از نیروهای وارده بسیار ضعیف عمل می‌کنند. در حقیقت برای آن که درک درستی از استحکام ساختمان داشته باشیم، باید درباره نکات فنی و اصول علم مهندسی عمران اطلاعاتی کسب کنیم تا بدانیم که انواع نیروهایی که به یک ساختمان وارد می‌شوند کدامند و نقاط آسیب پذیر ساختمان‌ها بیشتر در کدام نواحی از سازه‌ها قرار دارند. مسئله استحکام ساختمان در شهرهای بزرگ‌تر اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. زیرا در این شهرها تراکم جمعیت بسیار بالا است و در صورت بروز هرگونه حادثه تلفات جانی و مالی بسیار بیشتر خواهد بود. برای نمونه در شهر بزرگی مثل تهران استحکام ساختمان‌ها بسیار مهم است و این مسئله تنها یک مسئله شخصی نیست؛ بلکه با جان بقیه افراد نیز سروکار دارد؛ به خصوص آن که امروزه آپارتمان نشینی نیز رواج پیدا کرده و مجتمع‌های بزرگ آپارتمانی گاه تا چند صد نفر را در خود جای داده‌اند. به همین خاطر استحکام ساختمان‌ها اهمیت فوق‌العاده پیدا می‌کند. همچنین این موضوع در روستاها و نواحی اطراف شهرها نیز به‌گونه‌ای دیگر اهمیت دارد. زیرا در این مناطق خانه‌ها عمدتاً گلی یا آجری هستند که از سال‌ها پیش به روش‌های سنتی ساخته شده‌اند و هیچ‌گونه استحکامی ندارند. به همین خاطر در طول یک دهه اخیر قوانین متعددی به تصویب رسیده تا با الزامات فنی و مهندسی، خطرات ناشی از نبود استحکام ساختمان تا حد امکان از بین برود. در بخش بعد خواهیم دید که استحکام ساختمان بیشتر در چه بخش‌هایی خود را نشان می‌دهد و چگونه می‌توان ساختمان‌های مستحکمی را پی‌ریزی نمود.

چگونه می‌توان ساختمان‌هایی مستحکم ساخت؟

در پاسخ به این سؤال باید اظهار داشت که در استحکام ساختمان فاکتورهای زیادی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرند. پی ساختمان و جوشکاری قسمت‌های مختلف در فرایند اسکلت بندی از جمله مهم‌ترین کارهایی هستند که باید به صورت اصولی انجام شوند تا استحکام مورد نیاز ساختمان تأمین گردد. مهم‌ترین بخش ساختمان پی آن است که با استفاده مصالحی همچون آب و سیمان بنا نهاده می‌شود. محاسبات مربوط به پی محاسباتی دقیق و پیچیده‌اند، به طوری که حتی میزان مخلوط شدن آب و سیمان و درصد هرکدام از آن‌ها باید بر اساس عدد و رقم‌های استاندارد انجام شود. در بابا استحکام ساختمان‌ها هم نظرات متفاوتی وجود دارد؛ برخی معتقدند ساختمان باید به‌گونه‌ای بسیار مستحکم ساخته شود که هیچ نیرویی نتواند به آن آسیبی برساند. اما برخی دیگر اعتقاد دارند که مهم‌ترین کار درباره ساختمان‌ها، ساختن آن‌ها به‌گونه‌ای انعطاف پذیر است؛ به طوری که در برابر نیروهای وارده، اثرات این نیروها را خنثی کنند. برای نمونه در ژاپن مجتمع‌های بزرگ تجاری و مسکونی به‌گونه‌ای انعطاف پذیر ساخته شده‌اند که در هنگام بروز زلزله بوسیله چرخ‌های بزرگی که در پی آن‌ها به کار رفته، حرکت می‌کنند و اثرات زلزله را خنثی می‌سازند. اگرچه انعطاف پذیری هم یک راه مؤثر است، اما می‌توان گفت که در هر صورت نه تنها منافاتی با استحکام ندارد بلکه حتی به آن نیازمند هم هست؛ زیرا تنها ساختمانی می‌تواند یکپارچگی خود را حفظ کند که اجزا و طبقات آن به صورت مستحکم به هم متصل باشند. بنابراین استحکام ساختمان قبل از هر چیز باید منجر به حفظ انسجام و یکپارچگی اجزای مختلف ساختمان شود و آن‌ها را به یک کلِ به هم پیوسته تبدیل سازد. بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که توجه به شیوه اتصال اجزای مختلف و پیاده سازی اصولی این اتصالات رمز اصلی استحکام ساختمان‌ها محسوب می‌شود. مطالعات علمی و همچنین تجربه‌های متعدد زلزله در کشور نشان می‌دهد که محل اتصال دیوارها به هم و یا نقاطی که در و پنجره‌ها قرار گرفته‌اند، در برابر زلزله بسیار آسیب پذیرند؛ بنابراین در استحکام ساختمان‌ها باید به این بخش‌ها توجه ویژه کرد. اگر پی ساختمان به صورت اصولی و صحیح پیاده سازی نشود، ممکن است ساختمان به مرور زمان کج شده و در برابر نیروهای وارده نیز بسیار ضعیف گرد.